修订说明

本书自2016年出版以来,深受广大读者喜爱。此次修订再版,在对上一版分类及排版做微调整的基础上,根据法律文件的最新修订情况对本书的法律法规文件及案例进行了相应的增删和更新。具体修改情况如下:

本书体例仍分为五大部分,根据法律法规的相关性及实用程度对部分分类与顺序做了调整,删除了部分法律法规。

一、新增法律法规文件9件:《不动产登记资料查询暂行办法》《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》《国家发展改革委、最高人民法院、国土资源部关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于改进住房公积金缴存机制进一步降低企业成本的通知》《中央国家机关住房资金管理中心关于简化住房公积金业务部分申请材料的公告》《中央国家机关住房资金管理中心关于简化住房公积金转移业务有关手续的公告》《住房城乡建设部、财政部、人民银行、公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》《证监会、住房城乡建设部关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》《住房城乡建设部办公厅关于进一步加强建筑工程施工许可管理工作的通知》。

二、更新法律法规文件15件:《物业管理条例》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国节约能源法》《城市房地产开发经营管理条例》《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》《国家税务总局关于加强出租房屋税收征管的通知》《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理的通知》《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》《建筑工程施工许可管理办法》。

三、删除法律法规文件14件:《国土资源行政处罚办法》《国土资源部关于<国土资源行政处罚办法>第七条的解释》《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》《国务院批转农业部<关于稳定和完善土地承包关系的意见>》《房屋登记办法》《房屋登记簿管理试行办法》《房屋权属登记信息查询暂行办法》《物业服务企业资质管理办法》《工程建设项目招标代理机构资格认定办法》《工程建设项目招标范围和规模标准规定》《建设部、中国人民银行关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》《住房城乡建设部关于进一步规范房地产估价机构管理工作的通知》《住房和城乡建设部关于加强廉租住房质量管理的通知》《住房城乡建设部、财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知》。

此外,书中有部分失效的情况的法律法规文件,已经用标注的形式标明,读者可自行查阅。