监理员(第2版)
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细节:建设工程合同

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同有广义和狭义之分。广义的合同是指两个以上的民事主体之间,设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。狭义的合同是指债权合同,即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权债务关系的协议。

建设工程合同是指承包人进行工程的勘察、设计、施工等建设,由发包人支付相应价款的合同。

建设工程合同的双方当事人分别称为承包人与发包人。承包人是指在建设工程合同中负责工程的勘察、设计、施工任务的一方当事人;发包人是指在建设工程合同中委托承包人进行工程的勘察、设计、施工任务的建设单位。在合同中,承包人最主要的义务是进行工程的勘察、设计、施工等工作。发包人最主要的义务是向承包人支付相应的价款。

建设工程合同应当采用书面形式。合同条款、合同的内容和形式等不仅必须依据国家和地方的有关法律、法规;还应把当事人的责任、权利、义务都纳入合同条款。合同条款应尽量细致严密,应考虑到各种可能发生的情况和一切可能引起纠纷的因素。