第三章 没有什么是不可以分享的

房屋分享，短租经济创造的双赢

可能大多数人都认为房屋分享的始祖是美国的Airbnb公司，其实不然，我们的祖辈也都非常热情好客。

古时有进京赶考、穷困潦倒的书生，盘缠用尽，不得不借宿在当地的乡亲家里。对于陌生人的忽然来访，善良的老百姓在了解情况后，非但没嫌弃书生穷酸，还会好好招待几天。若自己家庭条件允许，在书生临行前，主人还会备上干粮，并送些银两作为路费。当然，书生金榜题名时自不会忘了乡亲的知遇之恩，或以金钱或其他作为回报。

曾经中国的酒店业还不发达，住店难、住店贵的现象很普遍。人们出行的首选是住在亲戚或朋友家里，哪怕亲戚家的房子紧张，主人哪怕自己去睡沙发，也会将客人安排得妥妥当当。出于对主人的感激，直接给钱又怕对方拒绝，客人总会买些礼物作为答谢。

如上两种情况，何尝不是房屋分享经济的雏形呢？可惜，曾经的中国人商机意识太淡薄了，不好意思对自己的付出小小地收点费用。所以，才会让“沙发客”“短租”“房屋分享”等经济模式早早出现在外国人的字典里。

其实，Airbnb的联合创始人乔·杰比亚产生分享自家房屋想法之前，曾经有过一段非常有趣的经历。

那会儿，乔刚刚认识一位昵称为杰克的网友，聊天时杰克谈起下周要去乔所在的旧金山度假，想找一家价格便宜的旅社。乔居所附近的旅行社的价格都无法让杰克满意，于是杰克玩笑说，干脆住在自己的车里好了，用节省下来的钱多去几个景点。乔随口讲了一句：“如果你不嫌弃，可以暂住在我家的客厅。”结果，杰克居然马上同意了。

几天后的一个夜晚，身材魁梧、健壮的杰克开着他的红色马自达风一样地出现在乔面前。把杰克领进家门的那一刻，乔忽然就后悔了。他很担心这个陌生男人会是个逃犯，或者什么精神变态，万一半夜起来打晕自己来个谋财害命，然后把他塞进汽车后备厢里沉尸大海，那简直太可怕了。乔越想越毛骨悚然，悄悄爬起来，将自己卧室的门锁紧。幸运的是，杰克就是一名普通的旅行者，直到他离开，两人不仅相安无事，而且相处得很好。之后，他们还成了朋友。

从那时候起，乔就考虑是不是可以有一个平台，储存短租房主和房客的真实信息，这样双方都可以各求所需。

2007年，乔的同窗好友布莱恩·切斯基从洛杉矶的公司辞职，到旧金山发展。当时美国的经济并不怎么景气，两人商议着想自己创业。刚巧年度工业设计大会将要在旧金山举办，网络上有很多人说已经订不到酒店，他们觉得这是一次很好的赚取外快的机会。于是，两人不约而同地想到了将阁楼租出去。

乔简单描述了自己之前共享房屋交到一位新朋友的事，还提了自己对短租平台的一些想法，布莱恩非常认可。布莱恩也认为传统网站的分类广告有点不靠谱，客户不仅难以从海量信息中寻找自己需要的内容，还无法确认信息的真实性。

因此，他们自己动手创建了一个简易的网站，名为“气垫床和早餐”，把他们所住的环境、室内布置都拍了照片上传，并承诺能够为房客提供自制早餐。很快的，他们的房客陆续上门，每人每天80美元的房租虽然不多，却是两人创业初体验的胜利。而这个看似不起眼的简易网站便是Airbnb的前身。

2008年，Airbnb作为一个提供线上短租服务的平台正式成立。刚开始的两年，人们对Airbnb并不了解，乔把他们拍的房东和租客的爱情故事做成广告片在网上大量传播，大家都觉得十分新奇，却很少有人真正参与这一行业。

美国经济危机之后的一年多的时间里，各行各业日渐萧条，节约成为社会大主流，人们开始学着利用自己身边可利用的一切资源进行创收，分享房屋之类的分享经济理念才日益受到人们的重视。

Airbnb的特点是，它帮助人们充分利用闲置房间，使其成为人们收入的一部分。这种分享形式既不同于传统的房屋租赁，也不是传统的酒店形式，是对现有法律、税收和社区管理等体系的一次挑战。而且，Airbnb讲求“信任重建”“个性化”“人情味”，这种新商业模式在当时经济萧条的背景下一经宣传，很快便深入人心，影响千家万户，并使更多的人受益。

2014年，Airbnb终于发现中国市场是块大大的肥肉，开始尝试进驻中国。中国旅游研究院的统计显示，仅2015年，就有一亿多名中国游客走出国门。Airbnb的运营总监感叹：就算其中只有1/10是房屋分享的客户，也是一个巨大的升值空间呀！

据2016年5月17日FT中文网报道，目前，Airbnb汇集了来自191个国家、34000座城市的200万套房源，估值超过200亿美元。迄今为止，中国人在海外旅游时使用Airbnb寻找住处的已有将近300万人。

但更让Airbnb始料不及的是，中国公司在房屋分享的短租市场上的扩张速度也是惊人的，而且他们手段高明，花样繁多，还不局限于出境旅游。

自2011年以来，中国的房屋分享经济市场平台如雨后春笋般平地冒出来，相对比较大一点的平台有“游天下”“蚂蚁短租”“途家”“爱日租”“住百家”等数十家。

2012年8月，“小猪短租”作为中国第一家较为正规的创业型短租平台正式上线。它效仿Airbnb模式，打造出房屋分享经济的新天地，成为闲置房源和短租客之间一座友谊的桥梁，在“信任重建、资源高效使用”的口号声中，创造出短租经济的双赢新格局。