证券化的基础资产具有多样性，抵押贷款是其中最重要的一部分。统计资料显示，在我国的信贷资产中，信用贷款约占25%，抵押贷款约占40%。在个人消费信贷中，信用贷款仅占很小的比例，主要是各类助学贷款；个人住房贷款、汽车贷款几乎百分之百都是抵押贷款。因此，处理好抵押贷款的抵押权变更问题，是保证信贷资产证券化可持续发展的基础性工作。
