历年考题诠解

【2010年考题】

1.下列规范性文件中，效力最高的是（　）。

A.行政法规　　　B.司法解释

C.地方性法规　　　D.行政规章

【答案】A。本题考核的是我国法的形式的效力。效力由高到低的顺序：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。

2.没有法定或者约定义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务而发生的债称为（　）之债。

A.合同　　　B.侵权

C.不当得利　　　D.无因管理

【答案】D。本题考核的是债的发生根据。合同之债是指当事人之间通过订立合同设立的以债权债务为内容的民事法律关系。侵权之债是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为而产生的债。不当得利之债是指没有法律或合同根据，有损于他人而取得的利益的债权债务关系。无因管理之债是指既未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为而产生债权债务关系。

3.主债权债务合同无效，担保合同（　），但法律另有规定的除外。

A.仍然有效　　　B.无效

C.在担保期间内有效　　　D.效力待定

【答案】B。本题考核的是担保合同与主合同的关系。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。

4.根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（　）时设立。

A.合同签订　　　B.备案

C.交付　　　D.登记

【答案】D。本题考核的是抵押权的设立。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。

【2011年考题】

1.行政法规的制定主体是（　）。

A.全国人民代表大会　　　B.全国人民代表大会常务委员会

C.国务院　　　D.最高人民法院

【答案】C。本题考核的是行政法规的制定主体。行政法规是最高国家行政机关即国务院制定的规范性文件。

2.下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是（　）。

A.转让　　　B.抵押

C.出资入股　　　D.投保火灾险

【答案】D。本题考核的是建设用地使用权人的权利。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠予的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

3.施工企业要求建设单位出具银行保函作为工程款支付担保，则保证人应为（　）。

A.监理单位　　　B.银行

C.建设单位　　　D.施工企业

【答案】B。本题考核的是保证人的资格条件。《担保法》规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。同时，《担保法》也规定了下列单位不可以作保证人：（1）国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；（2）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人；（3）企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。银行保函是由银行出具的，因此，保证人就是银行。

4.某项目设计费用为100万元，合同约定定金为设计费用的15％。发包方依约支付定金后，设计承包方不履行合同，给发包方造成12万元损失。发包人对此可获支持的最大价款为（　）万元。

A.24　　　B.27

C.30　　　D.42

【答案】C。本题考核的是定金。当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

5.定金合同从（　）之时生效。

A.双方当事人签字　　　B.合同备案

C.定金实际交付　　　D.主合同成立

【答案】C。本题考核的是定金合同的生效时间。《担保法》规定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

6.下列法律责任中，属于民事责任承担方式的是（　）。

A.警告　　　B.罚款

C.支付违约金　　　D.没收财产

【答案】C。本题考核的是承担民事责任的方式。《民法通则》规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，修理、重作、更换，赔偿损失，支付违约金，消除影响、恢复名誉，赔礼道歉。

【2012年考题】

1.《建设工程质量管理条例》属于（　）。

A.法律　　　B.行政法规

C.部门规章　　　D.司法解释

【答案】B。本题考核的是法的形式。行政法规是国家最高行政机关国务院根据宪法和法律就有关执行法律和履行行政管理职权的问题，以及依据全国人民代表大会及其常务委员会特别授权所制定的规范性文件的总称。现行的建设行政法规主要有《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等。

2.表见代理的法律后果应该由（　）承担。

A.代理人　　　B.被代理人

C.第三人　　　D.代理人和第三人

【答案】B。本题考核的是表见代理的责任承担。《合同法》规定，“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”可见，表见代理无须被代理人追认，产生代理效力，即由被代理人对第三人承担授权责任。

3.根据《物权法》，建设用地使用权自（　）之日起设立。

A.取得建设用地使用权证书　　　B.建设用地使用权登记

C.建设用地使用权登记信息公示　　　D.建设用地使用权登记信息公开

【答案】B。本题考核的是建设用地使用权的设立。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

4.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起（　）。

A.3个月　　　B.6个月

C.1年　　　D.2年

【答案】B。本题考核的是保证期间。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

5.下列财产中，不能作为抵押财产的是（　）。

A.正在建造的船舶　　　B.在建工程项目

C.城市土地使用权　　　D.被法院扣押的车辆

【答案】D。本题考核的是抵押财产的范围。根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6）交通运输工具；（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

6.关于留置的说法，正确的是（　）。

A.留置的标的是不动产

B.不转移对物的占有是留置与质押的显著区别

C.留置权人负有妥善保管留置财产的义务

D.置物留置期间债权人不能与债务人协议处理留置物

【答案】C。本题考核的是留置权。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权以该财产折价或者以变卖、拍卖该财产的价款优先受偿的担保方式。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

7.项目经理强令作业人员违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或造成其他严重后果的，其行为构成（　）。

A.重大劳动安全事故罪　　　B.重大责任事故罪

C.工程重大安全事故罪　　　D.危害公共安全罪

【答案】B。本题考核的是重大责任事故罪。根据《刑法》及《刑法修正案》的规定，重大责任事故罪，是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。

8.下列国家机关中，有权制定地方性法规的有（　）。

A.省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常委会

B.省、自治区、直辖市的人民政府

C.省级人民政府所在地的市级人民代表大会及其常委会

D.省级人民政府所在地的市级人民政府

E.国务院各部委

【答案】AC。本题考核的是地方性法规的制定机关。省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规。较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规，报省、自治区的人民代表大会常务委员会批准后施行。

【2013年考题】

1.下列法律中，属于行政法的是（　）。

A.《公司法》　　　B.《建筑法》

C.《治安管理处罚法》　　　D.《合同法》

【答案】C。本题考核的是行政法的内容。行政法是调整国家行政管理活动中各种社会关系的法律规范的总和。主要包括《行政处罚法》、《行政复议法》、《行政监察法》、《治安管理处罚法》等。

2.当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，（　）。

A.合同不生效　　　B.合同无效

C.合同终止　　　D.不影响合同效力

【答案】D。本题考核的是不动产登记与合同效力的关系。《物权法》的规定进一步明确了两者之间的关系：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

3.预制件定作合同总价款100万元，施工企业向预制件厂支付定金50万元。预制件厂不履行合同，则应当共计返还（　）万元。

A.50　　　B.100

C.150　　　D.70

【答案】D。本题考核的是违约责任的承担方式。施工企业向预制件厂支付定金不能超过合同总价的20％，即定金为20万元，预制件厂不履行合同应双倍返还定金，即40万元。施工企业向预制件厂支付定金50万元，则应返还30万元，所以应当共计返还70万元。

4.下列情形中，构成委托代理终止的是（　）。

A.代理人辞去委托

B.被代理人取得民事行为能力

C.被代理人死亡

D.被代理人与代理人之间的监护关系消灭

【答案】A。本题考核的是委托代理的终止。有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期间届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人死亡；（4）代理人丧失民事行为能力；（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。

5.下列责任中，属于行政处罚的有（　）。

A.责令停产停业　　　B.暂扣或者吊扣执照

C.罚金　　　D.赔偿损失

E.治安拘留

【答案】ABE。本题考核的是行政处罚的种类。根据《行政处罚法》的规定，行政处罚的种类包括：（1）警告；（2）罚款；（3）没收违法所得、没收非法财物；（4）责令停产停业；（5）暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（6）行政拘留；（7）法律、行政法规规定的其他行政处罚。

【2014年考题】

1.关于施工企业法人与项目经理部法律关系的说法，正确的是（　）。

A.项目经理部具备法人资格

B.项目经理是企业法定代表人授权在建设工程施工项目上的管理者

C.项目经理部行为的法律后果由其自己承担

D.项目经理部是施工企业内部常设机构

【答案】B。本题考核的是施工企业法人与项目经理部的法律关系。项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。由于项目经理部不具备独立的法人资格，无法独立承担民事责任。所以，项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。

2.单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况。关于甲、乙行为的说法，正确的是（　）。

A.乙的行为属于法定代理　　　B.甲有权拒绝接受这批普通水泥

C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务　　　D.甲应承担付款义务

【答案】D。本题考核的是表见代理。表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。《合同法》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

3.根据《物权法》，土地承包经营权属于（　）。

A.所有权　　　B.用益物权

C.担保物权　　　D.准物权

【答案】B。本题考核的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。土地承包经营权属于用益物权。

4.关于不动产物权设立的说法，正确的是（　）。

A.经依法登记，发生设立效力

B.合同签字盖章，发生设立效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D.未经登记，不动产交易合同无效

【答案】A。本题考核的是不动产物权的设立。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

5.工程建设中使用的计算机软件是（　）保护的客体，受知识产权保护。

A.专利权　　　B.商标权

C.著作权　　　D.发明权

【答案】C。本题考核的是建设工程知识产权的常见种类。在建设工程中常见的知识产权主要是专利权、商标权、著作权、发明权和其他科技成果。计算机软件也是工程建设中经常使用的，计算机软件属于著作权保护的客体。

6.根据《担保法》，下列财产不能作为担保物的是（　）。

A.厂房　　　B.可转让的专利权

C.生产原材料　　　D.公立幼儿园的教育设施

【答案】D。本题考核的是担保物的范围。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得作为担保物。

7.根据《物权法》，下列财产不可以抵押的是（　）。

A.生产设备　　　B.建设用地使用权

C.正在建设的建筑物　　　D.集体所有的宅基地

【答案】D。本题考核的是不得抵押的财产。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）依法不得抵押的其他财产。

8.某材料供应商由于自身原因，没有按合同约定及时提供原材料，给工程建设项目造成了经济损失，该供应商应承担（　）。

A.行政处分　　　B.违约责任

C.行政处罚　　　D.交纳罚金

【答案】B。本题考核的是违约责任。违约责任是指合同当事人违反法律规定或合同约定的义务而应承担的责任。

9.施工企业不执行公安部门作出的停工决定，由（　）强制执行。

A.建设单位　　　B.人民法院

C.建设行政主管部门　　　D.公安部门

【答案】D。本题考核的是行政处罚的执行。根据《公安机关办理行政案件程序规定修正案》，对拒不执行公安机关依法作出的责令停产停业决定的，公安机关可以依法强制执行或者申请人民法院强制执行。