❖ 在哪些情况之下，政府征收房屋的行为是合法的？

情景再现

2016年，某条铁路线在修建时准备通过河北省的某县。该县政府在收到通知后，为修建铁路作出规划，准备将该路段附近的房屋予以征收。但是，在该路段居住着很多户村民。同年4月，该路段附近的居民收到了政府征收房屋的通知，并得知在一定的期限内须搬离现在的居所。然而，该村的居民认为，政府征收房屋是一件大事，不能仅凭一张纸就征收他们居住多年的房子，更何况要求他们在短时间内搬离。那么请问，政府在怎样的情况下征收房屋的行为才是合法的？

依法解答

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条和第三条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。由此可知，如果政府是为了公共利益的需要而征收房屋，并遵循上述法定原则，其行为是合法的。在本案中，政府征收房屋是为了修建铁路，促进交通便利及经济的发展，因此，其是符合“为了社会的公共利益的需要”这一条件的。此外，政府在征收房屋的过程中必须遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，按照规定进行，并给予被征收人公平的补偿，这才是合法的征收房屋的行为。《国有土地上房屋征收与补偿条例》

条文依据

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

总结提示

政府在实际生活中，为了公共利益的需要，可以对公民的房屋进行征收。但是，政府征收房屋的合法行为，不仅要求其目的合法，其在征收过程中的相关程序也必须是合法的。