/前言/

2015年注定是楼市的改善年，降息、降首付等利好政策刺激着购房者的神经。2015年3月30日，财政部、国家税务总局宣布了营业税“五改二”新政，没多久，北京广渠门的一个二手房中介五天就赚到了一个月的钱。

二手房是楼市的风向标，见微知著，购房大军已经奔波在置业路上。

从房地产的发展历程来看，二手房交易一直占据市场的主流。可选择的房源多、房价弹性大、购房时可考察小区品质、房屋质量直观可见等都是二手房交易具备的独有特点，也正是因为这些特点使得买卖流程较新房来说更加烦琐复杂。

为了给想要购买二手房的朋友们更专业、更全面的指导，我把微信和微博里大家最常问我的典型问题先一一罗列出来，然后再分门别类加以整理，宏观上如各阶段买房置业的重点需求，微观上如什么时段去考察房源，所选问答涉及购买二手房的各个环节，尽量列举购房者在购房中有可能遇到的棘手问题，并且给出解决办法，深入浅出地为大家解释挑户型、签合同、办贷款、走过户、买车位等环节的奥秘。

我相信《购房活地图王佳教你如何买二手房》这本书不仅仅只是一本房产知识的普及本，更是一本很好的工具书，可供购房者随时参阅和查看，帮助大家形成有益的置业理念。政策会变，市场形势也在变，然而有了理性的思维，套用模板，就能找到答案。

购二手房那些你不知道的事儿也会在书里展现，希望这本书能帮助消费者在购房时候心明眼亮，具备购房专家的眼光，有准备地迎接“九九八十一难”，最终购得“真房”。

最后，我要感谢搜狐焦点，是搜狐这个平台培养了我；另外，要感谢曾就购房问题向我咨询过的朋友们，感谢他们对我的信任，也是他们为本书提供了大量的真实案例；还要感谢正在阅读这本书的读者朋友，你们的支持是我前进的动力。

鉴于我的水平有限，书中不妥之处恳请读者批评指正。如果你有任何建议和意见，可以通过我的搜狐微博或者新浪微博（@搜狐焦点王佳）随时与我沟通。

王佳

2015年6月