第8章 脑袋决定口袋(7)

其实真正在卧室里面，床、衣柜等等东西覆盖了很大的空间，暴露的地板面积是不多的。假如卧室15平方米的，一般剩下8平方米且是零散分布，剩下的空间不多，体现不了款板的大气，那干吗用款板呢？如果选择60厘米的短板，效果也非常好。

所以建议大家在卧室里，同样价位，买大品牌的非标板，不要买小品牌的超宽板。大品牌在服务意识上更强，在安装上更有保障，小品牌没有养护的过程，板材只有经过养护期，木材变形率才小。

墙面的省钱：不要盲目地追求品牌

墙面并不是日常生活中所直接接触的地方，因此业主根据自己的喜好选择花色好看质量过关的产品即可，不需要追求品牌。

顶的省钱：花哨吊顶尽量少做

现在很多装修都流行吊平顶，装嵌入式样的灯，那样灯的成本和吊顶的成本就都高起来了。

装修中吊顶起遮掩原有梁和装饰作用，但小居室花哨吊顶既浪费钱又会显得杂乱、压抑，而且装饰射灯和水晶灯等不仅浪费电还很容易坏。许多业主花了很多心思和金钱去做了好看的吊顶，但日常生活为省钱往往不开射灯、大灯，这等于把原先的装潢浪费了。

建议大家对于一些小面积住宅只要做上能遮掩原有梁的简单吊顶就可以，不仅简单大方，还比较容易搭配室内陈设。

【控制装修预算超支有秘方】

目前家装市场上有很多装修公司，在报价上的差异往往也很大。许多业主遇到过这样的困惑：在同一个家装市场里，同样是面积为120平方米的新房，一家公司的报价是10万元，而旁边的另一家公司报价只有8万元。几乎相同的装修内容，在价格上竟然相差上万元。装修报价为什么会有这么大的差异呢？

据有关业内专家指出，在家装价格管理上，因为受地区差异的影响，国家并没有出台统一的报价标准，一些家装市场也仅仅列出指导价供消费者参考。但装修项目和工程量的多少是影响整个装修造价的直接因素，同时装修公司的规模、资质、等级、管理制度不同，它们的收费标准也有所不同。总体来说，装饰装修中的费用应该包括：设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。但要提醒消费者的是，千万不要单纯以价格来选择装修公司。

那么，审核装修公司的报价应从哪些方面入手呢？

提防核实装修报价中的“加法”

有些装修公司尽管在初期报价很低，但在与业主签订家装合同后，往往会有很多增项，有些甚至是设计师故意丢、漏项。如本来是和设计师谈好的内容，然而合同中没有注明，而业主又没有注意到。这样尽管签订合同时价格并不高，但等到工程竣工时，业主才发现增加了很多内容，花销也会随之增加。最常见的包括：在签订合同前，装修公司并不报清水电路改造的价格，不分明暗管，而在最终的结算中全部算最高价；或在水电路改造施工时，有意延长水、电路管道的长度，业主因此受到额外损失。

提防核实装修工程中的“减法”

业主一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，监督看得也紧些，但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少。如上下水改造、防水防漏工程、强、弱电改造、空调管道等工程做得如何，短期内很难看出来，也无法深究，不少施工人员常在这上面做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆，但施工队员只刷了1遍，表面上看不出有任何区别，但实际上降低了工艺标准，这暂时看不出问题，时间一长，毛病就会暴露出来。

提防核实装修报价中的“分项计算”

有些公司表面做得比较正规，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。业主通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中“猫腻”：如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格都提高一小部分，业主不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多。更有甚者，把安装和油漆的人工费也作为一项收费内容让业主再次交钱。由于受专业知识的限制，业主往往不能识别这其中的秘密，也说不出这种报价不合理的原因，因此也就只有交钱了。实际上，这种分项计价很容易重复计费，使得大部分消费者被“宰”还不知所以。

尤其是某些装修公司一上来就给你打8折甚至更低，这个时候，就需要多个心眼了。在施工的过程中，装修公司一定会慢慢地添加各种项目，把自己的损失赚回来。最后一核算，不仅没省钱，很可能还让业主花了更多的装修费用。

【简约装修，花小钱省大钱】

装修时，一定要有主心骨，捂紧自己的钱袋子，不要被装修公司或装修散工忽悠了。有些设计师为了提高造价，往往怂恿消费者在装修设计中增项。通常增加的项目都是不实用的功能或表面陈设，所以一定要把好设计关。应提倡简约、实用的设计原则，简约装修不仅减少浪费，还可以减少污染，因为装修材料用得越多，污染程度就会越高。

装修设计时一定要仔细考虑各个环节，尽量一次定夺，避免装修过程中再进行修改，造成一些不必要的浪费。

设计时就应本着节约的目的，例如在装修厨房时，可以将橱柜遮住的地面和墙面贴上廉价的地砖和墙砖，而露在外面的部分用精心选购的好砖。

在目前标准楼层普遍偏低的情况下，中小户型如果一味要求吊顶效果，可能会适得其反。背景墙在营造室内氛围上有很好的效果，但打造一面漂亮的背景墙耗资不小，因此，在设计时可以考虑用不同颜色或材质的墙面、壁纸代替，即便时间久了不喜欢了，更换起来也很方便。至于木质造型，虽然可以增加室内的格调，但一方面造价偏高，另一方面容易过时，更换成本偏高，放在中小户型里，反而显得累赘。

找合适的替代品也是一个好的方法。一般人喜欢大理石光滑的质感，有些屋主希望客厅能铺上大理石。但因为大理石不含施工，光材料就很贵，建议采用抛光石英砖代替，就可以省下不少银子。

另外，为了节约设计费用，大家可以到处看看，因为各大装修公司的样板间都是免费开放的，还有免费的班车接送。言语上敷衍装修公司的同时，要留心观察别人好的装修方案。

【装修过程中可省的钱】

展示柜不做壁板

木板要省钱也可以在壁板上动脑筋。柜子钉壁板除了有防潮的功能外，还有受重的考量。若壁面没有渗水的问题，没有放置重物，就不用钉柜子的壁板。像主卧里的展示柜，主要是要让屋主放置个人收藏品以及化妆品，所以设计师并没有钉上壁板，这样既省钱又有美感。

厨房设备用国产货

厨房要省钱一定要从厨具以及瓷砖下手，考虑到预算，设计师全部采用国产用品。本来台面是用珍珠板，但预算又不足，就选了人造石台面。其实人造石台面的性价比是很高的。

三面铝窗造型最省钱

阳台上，本来装有铝窗，但因为太过陈旧，设计师将原有的铝窗拆除，再换上新的铝窗。铝窗最省钱的做法，就是用三面铝窗，搭配5毫米厚的强化玻璃，若是用格子造型的铝窗，价格得贵1倍。

格子玻璃取代格子落地门

通往后阳台的落地门，屋主本来希望能做格子状的落地铝门，但预算实在不足，设计师便用格子玻璃来代替，一样有格子落地门的效果，价格却省了一半以上。

隔墙做更衣室

更衣室比做衣橱便宜，设计师便从儿童房隔出3平方米的空间，用木做夹板隔出更衣室。为了美观，设计师还特别在壁板上挖了洞作造型。

玄关隔屏用鞋柜取代

为了不让来客一眼就看到客厅，屋主一直希望入门处能做玄关隔屏。考虑到实用以及预算，设计师建议用鞋柜代替。虽然鞋柜的价格比玄关隔屏贵，但比较实用，最重要的是省了玄关隔屏的费用。

抛光石英砖取代大理石地板

喜欢大理石光滑的质感，屋主一直希望客厅的地板能铺上大理石。但因为大理石就算不含施工费用，光材料就很贵，预算不允许。设计师便建议采用60厘米×60厘米的抛光石英砖代替，当然就省了不少花销。

【仔细量房，做好装修费用控制】

当业主与专业设计人员接触后，如果心中已经认可该公司以及设计人员，这时交纳完量房订金后就开始进入房屋实地测量阶段。大多数业主认为量房是一个非常专业的工作，仅仅是对设计师作设计起到作用，但实际上量房工作的仔细程度对于家装费用的控制会起到很重要的作用。

一般量房时业主都会与设计师到新房现场实地测量，对房屋各个房间的长、宽、高以及门窗和暖气等设备的位置逐一进行测量。业内专业人士提醒，业主对于所得数据也要进行记录，作为后期自己审核预算表中工程量的一个依据。同时业主在做好记录工作的同时也要注意和设计师就一些项目工程量的计算依据进行沟通，比如：乳胶漆，表面上看是墙面的长×高就可以了，但是这个“高”应该是减去将来地面处理高度后的净高，而不是现在的原始高度。这些虽然都是一些很细小的费用，可能很多业主都不是很重视，但费用控制就是要“钱花在刀刃上”，该花的一定要花，不该花的最好一分都不乱花。

到达新房现场，应该让设计师对他设计中的造型部位进行描述，业主可以依据现场的空间来感觉该设计是否合理可行。这时一定要注意这些造型的边缘收口处是否合理，这是一些经验不丰富的设计人员容易忽视的部位，这些忽视会造成业主后期为了弥补这些缺憾再次发生费用支出。

同时，在进行量房时，业主应要求设计人员仔细关注房屋主体的现状，观察地面、墙面、顶棚的平整度误差是否很大，墙面空鼓、裂缝程度如何，卫生间的防水情况以及在预备装淋浴器区域的墙面是否已作防水等。这些部位如果需要特别处理应要求设计人员将这些费用也一并计入预算报价中，因为当这些都进入预算报价的时候，这份报价才是一份较为真实的报价。

【节能装修，快乐生活新主张】

在新房装修时，我们就应该打好节能基础，业内专家建议，关键是在设计和施工时做好保温、节水和节电三方面的措施。

保温措施

如果原有的外窗是单玻璃普通窗，那么装修时最好换成中空玻璃断桥金属窗，并且在东西向的窗户外安装活动外遮阳装置。选择窗帘时也尽量选择布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘。如果原有墙面有内保温层，在装修时注意不要破坏掉。如果设计方案是将阳台与居室打通，就要在阳台的墙面、顶面加装保温层。在铺设木地板时，可在地板下的格栅间放置保温材料，如矿棉板、阻燃型泡沫塑料等。在订制大门时，可要求生产厂家填充玻璃棉或矿棉等防火保温材料，门窗都要加装密封条。家住顶层的住户，还可在吊顶时在纸面石膏板上放置保温材料，以提高保温隔热性。

节水措施

这一重点主要是控制好厨房、卫生间设备的选配与安装，最好安装节水龙头和流量控制阀门，选用节水马桶和洗浴器具。传统观念认为，使用淋浴比较节水，但从实际运用情况看，安装新型的节能浴缸并与淋浴配合使用，节水效果会更好。目前一般家庭厨房和卫生间使用的水龙头都是扳把式的，这种水龙头操作起来很难自如地控制流量。因此，可在橱柜和浴柜的龙头下安装流量控制阀门，这样就能根据住房的水压合理控制水流，达到节约用水的目的。除此之外，还要尽量缩短热水器与出水口的距离，并要对热水管道进行保温处理。

节电措施

装修房子除了要选择节能型灯具外，还要选择有调光功能的开关，以实现有效节能。客厅内尽量不要选择式样太过繁杂的吊灯，卫生间最好安装感应照明开关。另外，尽量选择节能的家用电器，合理设计墙面插座，尽量减少使用连线插板，应选择有控制开关的插座，平时使用时不宜频繁插拔。

【装修省钱要从选材开始】

对装修而言，选择装修公司价格高但省心，如果想省钱还得找装修队。装修队施工方式一般分为包工包料和包工不包料两种。一些装修公司和装修队在接活时，都热衷于包工包料。一般来说，他们都是先和材料厂家谈好回扣的，买料的回扣一般在5％左右。

当然，如果选择包工不包料，那就意味着瓷砖、瓷片、门等装修材料都由自己去选购，那需要花费不少的时间成本。平时工作忙、没有太多闲暇的消费者，只有在自己对装修材料懂行的情况下，才能选择包工包料的方式。要切记，与装修公司签订装修合同时，应指定自己信任的建材品牌，并写入合同，之后还要到现场验收。

如果对装修材料不懂行的话，可以先做些功课。注意不要去无执照的建材小店，而要选择一些上规模的建材公司或是品牌店。购买时一定要索取发票，以备日后产生各种消费纠纷时维权之用。大概可以从这几个方面来选购材料：

尽量到稍远的市场淘货

“到各大建材、家具卖场砍价淘货其实挺有意思的，不但可以货比三家选到质优价廉的货品，还可以偷师学艺。通过自己一个个卖场的逛下来，其实自己对房子的设计已经心中有数了。”有些人认为，装修的快乐在于奔走于各大卖场之间，在成堆的货品中挑选对比，然后再进行综合考虑作出决定。

这里面还有一定的规律可循：一般以市中心为原点，以市中心到郊区为半径，半径越长的卖场价格相对越便宜，因为一些建材、洁具生产厂家的直销点或经销商一般都设在边远地方的卖场，所以直接到这里拿货价格可能会有更多折扣。