■ 倒霉的人
1948年，上海的房价以金圆券计算，是天天涨价；以金条计算，是不断下跌。关键是货币现象，那张纸，印刷速度决定了涨价速度。
2002年底，中国M2是18万亿元，十年后是92万亿元，多了四到五倍，再加上一些无法统计入表的金融衍生产品，六倍是靠谱的。但是全社会财富增加了五到六倍吗？肯定没有。钱哪里去了？一部分是通货膨胀对冲了，还有一部分是投入到内地和农村了。
但在金银本位的情况下，要先把金银在城市收缴上来，再拨付到农村，难度太大。现在简单了，直接印票子，悄悄地搞。房地产的核心是对冲印钞，起到了保值作用。富人的思维和普通人是不一样的。不要以为，楼市调控了，房地产就要跌了。只要印刷机不停，房地产就是保值工具。不要急，有些人比你更急。
根据现在的经济情况判断，五年后，普通人的月工资会涨到一万元，当然，你那时候必须还得有个工作啊。鸡蛋12元一斤，西红柿5元一个，牛肉面29元一碗，加个鸡蛋5元。上海内环线的老公房，一室户，现在月租是3500元，五年后，就7000～8000元，不算贵啦。你都月入过万啦，房东也就意思意思涨一下。中国物价全面超过美国，很正常，赶英超美是方向。另外，乌克兰、非洲的物价更加贵。所以，我们的潜力很大的。
现在的物价水平，大体上还在可忍受范围内，这得益于人民币的高汇率和强大的外汇储备，可以大量进口便宜资源。但这个汇率是建立在老美的意志基础上，说变就变，留给我们的时间不多了。一旦人民币触顶调头，贬到1∶8，再来个贸易战，外汇储备也就是人均2000～3000美元，顶不了多久，国内物价就完了。尤其是当你把存款拿出来要买房的时候，你会痛苦地发现，你的存款已经不值钱了，原来可以买100平方米，现在只够首付。没什么存款的农民工微笑，房产商狂笑，小白领痛哭。
原来的想法是，通过印钞，劫富济贫。富人钱多，让富人的钱贬值，通过基建给农民工发工资，“以工代赈”，但是富人也聪明，把钱换成房子了。穷人没啥钱，你涨价，我就要涨工资，反正总要过下去的。结果，通货膨胀最倒霉的是中产阶级，买房子钱不够，也就是8000元月薪了，再想涨工资，哪个公司也请不起你了，只好看着30万元的存款在银行里慢慢毛了，毫无办法，买股票，那就是直接给你打六折。
人们疯狂买房，说穿了，是对人民币没有稳定预期。存房不存钱。普通老百姓买几套房，你可以说无知跟风，很多有钱人买房，就不能说他们无知了吧，都是聪明人啊。
十年前，家有6万元存款，走在路上，也会感到幸福。那是一套内环线附近的一室户老公房的价值。现在，同样的内环线老公房，只能买2平方米。有人还说，老百姓很幸福，这种票子彻底毛掉的搞法，你幸福吗？农民工的幸福感，是建立在大量印钞，拉动低端就业，退休职工存款毛了的基础上。我估计还可以再印五年，之后就不好说了。城里人存款很快也会枯竭了，那时候光棍对光棍，不一定谁幸福了。
以前，普通人可以通过贷款买房，抵消货币毛了的风险。现在限购了，这条路堵死了。股票黑幕重重，不敢玩。投资办厂，又遇到产能过剩。开店经商，遇到淘宝杀价。全部的路都堵死了。普通人的存款，就像是被猎人包围的野羚羊，无路可逃。
假设我们的生产体系不崩溃，那么工资涨10倍，物价涨10倍，广大农民是可以承受的，只不过白领存款被牺牲了，过去二十年就是如此。实际上，农民工很喜欢目前的大规模印钞行为，确保了无技能的农民工在建筑工地拿到高工资和充分就业，广大农村地区这几年对收入增长还是很满意的。
说得夸张一些，我们的经济被农民工绑架了。如果停止大规模印钞，基建收缩，首当其冲的是建筑工地习惯了高工资的农民工大批失业。很快，农民工会把不满意情绪在其他方面发泄出来，例如环保、腐败、城管等方面。面对大规模在城市的失业流民，事情就不好搞了。现在，大部分农民工有了稳定的收入，但存款极少（盖房结婚花完了），所以喜欢工资增长，不担心存款贬值。而城市白领要花五到十年存钱买房子，所以很担心存款毛了。只有当农民工和城市白领的存款基本相同的时候，农民工才会反对印钞，这个过程至少要十年。看出这一点，政策会怎么走就清楚了。
很多人问：所在城市房产限购后，我家里有几十万存款，怎么办？我一次性回答，没办法。五年后，还剩下多少价值，就看别人的心肠了。你就等吧，你再有本事赚钱，也赶不上印钞机的速度。换美元长期看是对的，短期看是错的。
通货膨胀超过15%，所有普通竞争性企业就必须关门。因为工业利润也就是5%～8%，你辛辛苦苦把原材料变成产品卖出去拿到的钱，可能连继续重复生产的成本也不够了，谁还能够坚持下去？一些非必需品，例如漂亮裙子，生产出来还不一定能够全部卖掉，那是真彻底完了。房价也是这样的。任何一个国家，年通货膨胀不能超过25%。如果超过了，就会出现大面积失业。因为生产不如囤积等涨价。规模企业，辛辛苦苦一年的利润，肯定没有25%。
其实，印钞也没啥大不了的。日元韩币也是印得昏天黑地，吃碗面都是几万，照样是发达国家。看过日本剧《阿信》的人都知道，日元也不是一开始就是天文数字的，当初1日元能够买几块糖的。日元印到一碗面要1000日元，不是日本人的数学好，而是没办法的事情。
从2014年开始，货币毛掉的速度将非常快，持有热点城市的房产是靠谱的做法。难办的是，热点城市的房价太高，又限购，所以，买不了京沪房子的普通人群和外地人完全没有出路了。最可怜的人是手里有100万、又被限购的人，真不知道他们有啥办法避免被打劫。
任何普通人都想到的对冲方法，除了买房，其他都是可笑的。其实，买房这个问题，上面是不好意思卡你，因为毕竟涉及民生。其他的对冲方式，诸如换美元、换黄金、买理财，通通是傻货思维。我告诉你，如果一定要你做贡献，你是无路可逃的。
其实，现在有贷款的人，最希望货币彻底毛了，如果货币真变成废纸了，你就可以到大街上捡点废儿纸，就把房贷给还清了，房子真的就彻底归你了。你可能是失业了，但也无所谓，工作本来就是为了还房贷。这时候，谁最划算呢？在京沪的小盆友！我们2000年买房的人，现在回想起来，感觉房子就像是白送的一样。所以，印钞也是得民心的事情。只是如此下去，只有30万～50万存款的城市年轻人，搞得娶不上老婆，买不起房子，票子越来越多，也越来越毛了。
最后的办法是，人民币向台币、日元的面值靠拢。最后的大结局：一是继续印钞，以后小区保安的月工资5万元，青菜50元一斤；二是停止印钞，房价暴跌，大部分白领破产。我判断是前者。所以使劲买入吧，否则就是一堆废纸，想想十年前的人民币购买力，我先去哭一会儿。
总之，近十年，最富和最穷的人是受益的，如房产商、各行业专家、有权的、农民工；不赚不亏的是一般公务员和事业单位编制内的一般人员；唯一的倒霉蛋：体制外的小白领及其父母。买房的成为房奴，没买房的，纸币毛了，物价狂涨，永远买不起了。
我的预测是：人民币五年之内，追上台币；十年之内，追上日元；二十年之内，追上韩币；三十年，扯平泰铢。不信走着瞧。