第三章 单层建筑物的建筑面积
第一节 单层建筑物建筑面积的计算
一、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013）（以下简称13《规范》）
3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
二、《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2005）（以下简称05《规范》）
3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2.利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
条文说明：本规范规定建筑面积的计算是以勒脚以上外墙结构外边线计算，勒脚是墙根部很矮的一部分墙体加厚，不能代表整个外墙结构，因此要扣除勒脚墙体加厚的部分。
【名词释义】（1）勒脚 墙身接近地面的部分，其高度一般指室内地坪与室外地面之间的高差部分，也有将底层窗台至室外地面的高度视为勒脚，如图3-1所示。勒脚起着保护墙身和增加建筑物立面美观的作用。
图3-1 勒脚示意
由于它容易受到外界的碰撞和雨、雪的侵蚀而遭到破坏，以致影响到建筑物的耐久性和美观；此外，地表水和地下水的毛细作用所形成的地下潮气也会造成对勒脚部位的侵蚀；不仅如此，地下潮气还会沿墙身不断上升，严重时可达到二层，致使室内抹灰粉化、脱落，抹灰表面生霉，影响人体健康。所以，在构造上必须采用相应的防护措施，如图3-2所示。
图3-2 墙身受潮示意
勒脚分以下两种。
①石砌勒脚：对勒脚容易遭到破坏的部分采用坚固的材料进行砌筑，如石块，或以石板作贴面进行保护，如图3-3（a）、（b）所示。
图3-3 勒脚
②抹灰勒脚：为防止室外雨水对勒脚部位的侵蚀，常对勒脚的外表面作水泥砂浆抹面或其他有效的抹面处理。这种做法造价经济，施工简单，应用也较广。为防止抹灰起壳脱落，除严格施工、操作外，常用增加抹灰的“咬口”进行加强，如图3-3（c）、（d）所示。
建筑物外墙勒脚以上结构的外围是指建筑物外墙勒脚以上结构的主体层（砌体或混凝土主体），不包括装饰层。若为砖混结构厂房，砖砌体为包在柱外的维护结构；若为钢筋混凝土框架结构，砖砌体为维护结构者，其结构外围是指维护砌体的外皮，如图3-4所示。
图3-4 结构外围
（2）坡屋顶空间 实施平房改坡后产生的坡屋顶空间，只作房屋维修之用，在改造时，坡顶上均有一定数量的百叶窗，以作通风之用，它可以满足建筑构件的通风防腐要求。“平改坡”的主要材料经严格的挑选和科学的比较，具有重量小、色彩多、价格低、施工方便、防水性能好等特点。
（3）净高 层高和净高是两个不同的概念，层高包括净高和楼板厚度，净高则是不包括楼板厚度的屋内净空间高度。层高指上下两层楼面或地面之间的垂直距离，随着精装修房的出现，层高已无太大实际意义，因为一些房屋经过吊顶、铺装地板等装修，室内净高有了很大变化。根据建设部2011年7月26日颁布的《住宅设计规范》（GB 50096—2011）规定：室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。其中，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
（4）建筑面积 以外墙体的正墙身外边线（即建筑施工平面图的外轮廓线）为准进行计算的，如图3-5所示的L、B。
图3-5 外围尺寸
【例3-1】求图3-6所示单层建筑物建筑面积（F）的工程量。
图3-6 单层建筑物示意
【解】（1）按13《规范》解
若建筑物高度大于2.20m，则
F=（18+0.24）×（9+0.24）=168.54（m2）
【注释】13《规范》规定，建筑物高度在2.2m以上者，应计算全面积。18指长度范围内外墙轴线之间的距离。9为宽度范围内外墙轴线之间的距离。0.24=0.12×2，0.12为外墙轴线到外墙边的厚度。
若建筑物高度小于2.20m，则
F=（18+0.24）×（9+0.24）/2=84.27（m2）
【注释】13《规范》规定，建筑物高度不足2.2m者应计算1/2面积。18指长度范围内外墙轴线之间的距离。9为宽度范围内外墙轴线之间的距离。0.24=0.12×2，0.12为外墙轴线到外墙边的厚度。
（2）05《规范》与13《规范》计算方法一样
【例3-2】求图3-7所示某单层仓库的建筑面积。
图3-7 某单层仓库示意图
【解】（1）按13《规范》解
若仓库高度大于2.20m，则
F=（32+0.24）×（15+0.24）=491.34（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度在2.2m以上者，应计算全面积。32指仓库长度范围内外墙轴线之间的距离。15为仓库宽度范围内外墙轴线之间的距离。0.24=0.12×2，0.12为外墙轴线到外墙边的厚度。
若仓库高度小于2.20m，则
F=（32+0.24）×（15+0.24）/2=245.67（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度不足2.2m者应计算1/2面积。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-3】试计算某单层住宅（如图3-8所示）的建筑面积。
图3-8 某单层住宅
【解】（1）按13《规范》解
若房屋高度大于2.20m，则
F=（3.6×3+0.12×2）×（4.2+0.12×2）=49.02（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度在2.2m以上者，应计算全面积。3.6×3指房屋长度范围内外墙轴线之间的距离。4.2为房屋宽度范围内外墙轴线之间的距离。0.12为外墙轴线到外墙边的厚度。
若房屋高度小于2.20m，则
F=（3.6×3+0.12×2）×（4.2+0.12×2）/2=24.51（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度不足2.2m者应计算1/2面积。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-4】试计算如图3-9所示某小学教室（单层）的建筑面积。
图3-9 某小学教室
【解】（1）按13《规范》解
若房屋高度大于2.20m，则
F=（32.4+0.12×2）×（7.5+0.12×2）=252.63（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度在2.2m以上者，应计算全面积。32.4指教室长度范围内外墙轴线之间的距离。7.5为教室宽度范围内外墙轴线之间的距离。0.12为外墙轴线到外墙边的厚度。
若房屋高度小于2.20m，则
F=（32.4+0.12×2）×（7.5+0.12×2）/2=126.32（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度不足2.2m者应计算1/2面积。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-5】求如图3-10所示的单层仓库的建筑面积。
图3-10 单层仓库
【解】（1）按13《规范》解
若仓库高度大于2.20m，则
F=（18.0+0.12×2）×（15.0+0.12×2）=277.98（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度在2.2m以上者，应计算全面积。18.0指仓库长度范围内外墙轴线之间的距离。15.0为仓库宽度范围内外墙轴线之间的距离。0.12为外墙轴线到外墙边的厚度。
若仓库高度小于2.20m，则
F=（18.0+0.12×2）×（15.0+0.12×2）/2=139（m2）
【注释】13《规范》规定，单层建筑物高度不足2.2m者应计算1/2面积。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-6】如图3-11所示某单层建筑物示意图，求其建筑面积。
图3-11 某单层建筑物示意图
【解】（1）按13《规范》解
因建筑物高度4.92m>2.2m，故应计算全面积。
F=（8.1+0.24）×（11.7+0.24）=99.58（m2）
【注释】8.1为外墙中心线的宽度，0.24为2个半墙的厚度；11.7为外墙中心线的长度，0.24为2个半墙的厚度。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-7】如图3-11所示中建筑物高度H=2.1m，试计算其建筑面积。
【解】（1）按13《规范》解
因建筑物高度H=2.1m<2.2m，应计算1/2面积。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-8】如图3-12所示为某单层建筑物示意图，试计算其建筑面积。
图3-12 某单层建筑物示意
【解】（1）按13《规范》解
因其高度H=3.30m>2.20m，故应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算全面积。
F=（3.6+0.12×2）×（3.3+0.12×2）
=3.84×3.54
=13.59（m2）
【注释】3.6为建筑物的轴线之间的长度，0.12为24墙的半墙厚，（3.6+0.12×2）为该建筑物的总长度，3.3为轴线之间的宽度，（3.3+0.12×2）为建筑物的总宽度，总长度与总宽度之积即为该单层建筑物的建筑面积。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-9】试求如图3-13所示单层建筑物的建筑面积。
图3-13 某单层建筑物示意
【解】（1）按13《规范》解
如图3-13所示，此单层建筑物高度H=2.10m<2.20m，故应按外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算其建筑面积。
【注释】4.5为建筑物轴线之间的长度，3.0为轴线之间的宽度，0.12为24墙的半墙厚，（4.5+0.12×2）为建筑物的总长度，（3.0+0.12×2）为建筑物的总宽度。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-10】试求如图3-14所示坡屋面建筑物的建筑面积。
图3-14 坡屋面建筑物
【解】（1）按13《规范》解
根据最新颁布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353—2013），我们应按以下三种情况来计算利用坡屋顶建筑物建筑面积。
①净高H<1.2m的部位，不应计算建筑面积。
②1.2m≤H≤2.1m的部位，计算1/2面积。
③H>2.1m的部位计算全面积。
综上所述，图3-14所示的建筑物建筑面积为：
【注释】0表示屋面标高低于1.2的不应计算建筑面积；1.8为屋面标高在1.2～2.1m之间的建筑的宽度，6.0为轴线之间建筑的长度，0.12为24墙的半墙厚，（6.0+0.24）为建筑物的总长，此部分的建筑面积按房屋建筑面积的一半计算；（1.5+0.12）为屋面标高大于2.1m部分的宽度，（6+0.24）为其长度，（1.5+0.12）×（6.0+0.12×2）为该部分的建筑面积；这三者之和即为该建筑物的建筑面积。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样
【例3-11】如图3-15所示的单层建筑物为坡屋顶，试计算其工程量。
图3-15 某建筑物示意
【解】（1）按13《规范》解
利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20～2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.2m的部位不应计算面积，由以上可知其建筑面积为：
【注释】（4.2+0.12）×（4.5+7.2+0.24）此部分为净高超过2m的建筑面积，计算全面积，（4.2+0.12）为建筑物外墙线宽，（4.5+7.2+0.24）为建筑物外墙线长。1/2×1.5×（4.5+7.2+0.24）此部分为净高在1.2～2.1m的建筑面积，计算此部分的1/2面积，1.5为此部分外墙线宽，（4.5+7.2+0.24）为此部分外墙线长。
（2）05《规范》和13《规范》计算方法一样