1.5 智能建筑工程存在的问题和一些建议

1.5.1 存在的问题

在智能建筑工程建设过程中，存在不少的问题。为了促进智能建筑健康发展，下面进行探讨。

（1）认识不足

大部分开发商和业主对智能建筑的认识不足。需要进一步提高对智能建筑的理解。随着信息产业的发展，建筑智能化工程中将不断有新技术加入，也会不断地有新问题产生。建筑智能化工程具有涉及多个行业的特点，除了涉及自动化、计算机网络、通信、供暖空调及土建各行业以外，近年已向环境保护和节能技术方面发展。国际上已有“智能建筑与绿色建筑结合起来”的提法。早期的概念己不能涵盖它的全部内容了，将来很可能随着科技的发展，它的范畴还会扩大。

（2）功能规划不当

有的用户对智能建筑的功能要求不明确，有的盲目追求智能建筑的大而全，功能要求大大超越目前的需求或片面追求某种智能化等级，规划不当，造成投资浪费。不同的建筑物，基于用户需求、应用环境等因素，对设备配置以及运行的要求皆有不同，必须既要量体裁衣式设计，防止与现实脱节，又要考虑到日后的发展，不要盲目追求与国际接轨，而一味参考国外，参考高档工程。个别开发商和业主在规划和设计时没有提出智能化要求，到施工深入或快结束时才提出，给设计施工造成很多困难和浪费。智能建筑具有鲜明的设备和设备系统的特色。为此，智能建筑的建设必须从工程立项开始就合理规划，直到工程建设结束之后的验收和运转，只有运行良好、效益明显的系统才是一个好的智能系统。

（3）没有规范化

目前，智能建筑中有很多系统没有制定规范，现行规范有些不能适应智能建筑的技术要求。设计人员由于工作的忙碌，没有及时更新，在设计中仍然沿用老旧过时的规范标准。

（4）缺乏设计协调

有的设计单位不重视智能系统的设计，将设计工作下放给系统集成或施工单位进行，造成设计整体协调性差。智能化系统的设计，通常是在建筑设计院主设计完成后开始的，往往留给各系统的设计空间相当有限，进而给每个子系统对其他子系统的设计要求和建议带来不便，或总体设计师没有注意在各子系统设计时对智能化系统的指导，设计上缺少协调。

（5）缺乏专业技术人员

因设计人员缺乏智能建筑的设计知识，也缺少专业咨询机构和监理人员，造成智能建筑的系统综合性不良或某些系统不能开通。

（6）施工不良

管理部门对施工队伍管理不力，没有进行相应的资质审查，没有相应的立法，缺乏相应的施工验收规范，缺乏专业施工队伍，工程配合不好。

（7）没有验收

施工后没有通过测试或验收。

（8）运行管理不善

有的系统投资了但没有投入运行，有的因维护不良而使系统不能正常运行。

（9）缺乏智能建筑产品

目前，智能建筑的配套产品大多是进口产品，国内具有竞争力的产品极少。有关产品的集成化不良，有的相互间没有通信接口或标准，使各系统不能相互协调工作。

（10）管理和审批体制不协调

管理部门各自为政，如消防管理部门往往强调的火灾自动报警系统单独设置，有的要求

安防系统独立，造成智能建筑整体功能不善。

1.5.2 建议措施

笔者认为解决以上问题的措施有以下几点：

（1）重视智能建筑产品开发

加快产品国产化步伐。目前在我国的智能建筑中，绝大多数系统的设备几乎都是从国外进口，国产设备占有率较低，这个问题必须加以重视。

（2）尽快培养人才

培养有较高设计、施工水平的国内专业队伍，全面提高智能化建筑的行业意识。

（3）发挥总体协作能力

以建筑业为主体，联合电信、电子、机械、自动化、环保、消防、防盗、保安等部门，充分体现智能化建筑一体化集成系统的总体优势。

（4）研发集成化产品

充分发挥智能化建筑中各子系统的功能，提高综合性物业管理行业水平，使已建成的智能化建筑得到有效使用，并及时保养和维护。