建设工程合同

中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)把建设工程合同从承揽合同中独立出来，在《合同法》分则中作专章规定，反映了建设工程合同的特殊性。建设工程合同一般具有合同标的额大、履行周期较长、专业性和技术性强、国家干预多等特征，使得建设工程合同的订立和履行、效力的影响因素等方面与其它有名合同有很大不同。加之建设工程合同实施过程中涉及的法律关系复杂，导致在理论和实践中，对建设工程合同某些原则和规则存在不同的认识，在该类合同案件的法律适用方面存在较大争议，甚至“同案情不同判决”的现象时有发生。为此，最高法院在2004年出台了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释的颁布实施，对建设工程施工合同案件的审理起到了指导性作用，解决了一部分理论和实践的问题，但是最高法院的司法解释本身同样也引起了一些新的争议。所以有必要从《合同法》的基本理论出发，结合建设工程的具体实践，对建设工程合同作进一步的探讨研究。建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同及工程施工合同三大类。工程勘察合同和工程设计合同涉及的是工程建设的前期工作，在工程建设中起到了基础性的作用，而工程施工合同则是将设计图纸变为满足功能、质量、进度、投资等发包人投资预期目的的建设产品，工程施工合同所涉及的主体更为复杂，履行的时间更长，理论和法律问题争议也较大，所以本书在论述中更多的以工程施工合同为主展开，以澄清相关理论问题和法律适用问题。