不动产估价理论与技术新探索

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序

前言

1 绪论

1.1 不动产和不动产估价概述

1.2 不动产估价理论与技术研究进展

1.3 研究思路和主要内容

第一篇 土地估价相关理论探索

2 土地估价原则的内涵及适用性

2.1 土地估价原则的内涵

2.2 土地估价原则的适用性

3 土地抵押净值评估及关键问题

3.1 土地抵押净值的概念及内涵

3.2 不同用途土地抵押净值评估

3.3 抵押净值评估应注意的问题

4 县域标定地价中标准宗地的设立及流程

4.1 标定地价及评估技术路线

4.2 县域标准宗地设立的基本思路

4.3 县域标准宗地的设立流程与实践

第二篇 房地产估价相关理论探索

5 成套住宅实地查勘及价格因素分析

5.1 实地查勘的主要任务和主要方法

5.2 成套住宅实地查勘的内容

5.3 价格影响因素分析与评定标准

6 楼层对房价的影响及楼层指数编制

6.1 楼层对住宅价格影响的理论分析

6.2 楼层对住宅价格影响的案例分析

6.3 住宅楼层指数表的编制

7 比较法中主要比较因素的内涵及量化

7.1 比较法中比较因素的选择

7.2 房地产状况调整因素的量化思路

第三篇 现代信息技术在估价中的应用探索

8 大数据技术在估价中的应用探索

8.1 大数据及房地产大数据概论

8.2 大数据在房地产市场调查中的应用

8.3 估价大数据的分类整合

8.4 估价信息数据库的功能和结构

8.5 估价信息数据库的建设和共享

9 地理信息技术在估价中的应用

9.1 GIS概述及基本功能

9.2 GIS在房地产估价中的应用

9.3 GIS在地价分析中的应用

9.4 GIS在估价中的实施保障

第四篇 不动产估价行业高质量发展路径探索

10 疫情影响下的土地估价行业发展

10.1 土地估价行业及新冠疫情的不利影响

10.2 疫情影响下土地估价行业面临的形势

10.3 土地估价行业高质量发展的路径

10.4 土地估价行业未来新业务领域

11 房地产估价行业高质量发展

11.1 房地产估价行业现状

11.2 房地产估价行业发展趋势

11.3 房地产估价行业高质量发展的路径

11.4 房地产估价行业新业务领域

参考文献

重要术语索引表