城市存量用地更新和空间治理：北京非首都功能疏解中的实践研究

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前言

第一章 引言

一、研究背景和意义

（一）研究背景

（二）研究意义

1.理论意义

2.现实意义

二、研究方法和案例选择

（一）研究方法

1.案例研究法

2.调查研究法

（二）研究区域

三、研究思路和主要内容

第二章 概念和理论

一、重要概念辨析

（一）生产型存量空间

（二）混合型存量空间

（三）空间治理

二、城市更新治理的相关理论

（一）利益相关者理论

1.多维细分法

2.米切尔细分法

（二）空间生产理论

（三）有机更新理论

（四）治理理论

1.协同治理理论

2.整体性治理理论

第三章 城市存量用地更新治理的研究现状

一、城市生产型存量空间更新的相关研究

（一）城市旧工业区更新的研究进展

（二）城市旧工业区更新政策的研究情况

（三）利益相关者理论在城市土地利用研究中的应用

（四）研究评述

二、城市混合型存量空间更新的相关研究

（一）生活性空间治理的研究进展

（二）生产性空间治理的研究进展

（三）公共空间治理的研究进展

（四）混合型空间治理的研究进展

（五）研究评述

第四章 北京市典型生产型存量空间更新治理主体的行为

一、更新治理中多元参与主体的诉求

（一）土地所有权人在更新活动中的定位

1.角色定位

2.利益诉求

（二）原土地使用权人在更新活动中的定位

1.角色定位

2.利益诉求

（三）市场力量在更新活动中的定位

1.角色定位

2.利益诉求

（四）其他利益相关者的定位及其重要性

二、更新治理中多元参与主体的互动

（一）土地所有权人和原土地使用权人之间的互动方式

1.自上而下案例

2.自下而上的案例

（二）原土地使用权人和市场力量之间的互动方式

（三）土地所有权人和市场力量之间的互动方式

三、更新治理中多元主体的利益格局演变

（一）更新初始阶段的利益格局

（二）更新后期阶段的利益格局

（三）利益格局变化路径

四、小结

第五章 北京市典型生产型空间更新的协同治理

一、北京旧工业区更新中的现行土地政策

（一）土地回购收储政策分析

1.政策背景

2.政策目标

3.政策内容

4.现行政策实施的效果

（二）土地用途变更政策分析

1.政策背景

2.政策目标

3.政策内容

4.现行政策效果

二、现行土地政策对治理参与主体的行为影响

（一）土地回购收储政策对治理主体的行为影响

（二）土地用途变更政策下对治理主体的行为影响

（三）其他因素对治理主体行为逻辑的影响

1.产业转型的需求

2.土地增值收益的分配

三、现行土地政策下的协调多元治理主体的重点

（一）现行土地回购收储政策中的利益协调重点

1.土地回购收储政策中的利益矛盾分析

2.回购收储政策调整需求

（二）现行土地用途变更政策中的利益协调重点

1.土地用途变更政策中的利益矛盾分析

2.用途变更政策调整需求

四、小结

第六章 北京市典型混合型存量空间的再生产

一、混合型空间中生产性子空间的再生产

（一）疏解前生产性子空间的特征

1.动物园服装批发市场

2.潘家园旧货市场

（二）疏解后生产性子空间的变迁

1.动物园批发市场

2.潘家园旧货市场

二、混合型空间中生活性子空间的再生产

（一）疏解前生活性子空间的特征